借地契約と地代を確認
契約期間、地代、更新料、名義書換料、増改築に関する条項などを確認します。契約書が見つからない場合も経緯を伺います。
リフォームパンダ空き家買取・不動産再生無料査定を依頼土地と建物の権利を分けて整理
借地・底地物件の買取
借地は土地を借りて建物を所有する権利、底地は借地権が設定された土地所有権です。契約内容や当事者の合意が価格と手続きに大きく関係するため、書類と利用実態を一つずつ確認します。
POINT
借地・底地物件の買取で
当社が確認すること
譲渡承諾の進め方を整理
借地権の売却では地主の承諾が必要となることがあります。地主との連絡状況も含め、契約前に条件を整理します。
借地権・底地どちらも相談
建物を所有する借地人側、土地を所有する地主側のどちらからでもご相談いただけます。
CHECK LIST
現地査定で確認する項目
すべて分かっていなくてもご相談いただけます。現地と資料を照らし合わせて整理します。
- 借地権の種類と契約期間
- 月額・年額地代と滞納の有無
- 更新料・承諾料の定め
- 建物と土地の登記名義
DOCUMENTS
お手元にあると
確認が早い資料
揃っていないことを理由に、相談をお断りすることはありません。
- 土地賃貸借契約書
- 地代の領収書・振込履歴
- 更新・承諾に関する覚書
- 土地・建物の登記事項証明書
FLOW
ご相談から条件提示まで
- 1無料相談所在地と分かる範囲の状態をお知らせください。
- 2現地確認代表が建物・土地・周辺状況を確認します。
- 3査定・条件提示価格と費用負担がある場合の内訳を説明します。
FAQ
よくあるご質問
地主の承諾がまだなくても相談できますか？
はい。まず契約書と現在の関係を確認します。承諾が必要な場合は、売却条件を固める前に進め方を整理します。
借地契約書が見つかりません。
地代の支払履歴、登記、固定資産税資料、当事者間のやり取りなど、残っている情報から確認を始めます。
底地だけでも査定できますか？
相談可能です。借地人、地代、契約期間、更新状況などを確認したうえで個別に判断します。
片付けや修繕を始める前に、
現在の状態でご相談ください。
相談・査定無料。査定後に売却する義務はありません。
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